"금리 상승 vs 주택 시장 침체: 투자자들의 선택은?"

2025년 5월 22일, 미국 증시는 연방준비제도(Fed)의 회의록 공개와 부진한 주택 지표 발표 이후 혼조세로 마감했습니다. 이는 투자자들이 경제 불확실성과 재정 우려를 반영한 결과로 분석됩니다.

주요 지수 현황

• S&P 500: 5,842.01포인트로 전일 대비 2.60포인트 하락
• 다우존스 산업평균지수: 41,859.09포인트로 1.35포인트 하락
• 나스닥 종합지수: 18,925.73포인트로 53.09포인트 상승
• 러셀 2000: 0.99포인트 하락AP News+1AP News+1

이러한 혼조세는 연준의 금리 정책에 대한 불확실성과 부진한 주택 시장 지표, 그리고 국가 부채 증가에 대한 우려가 복합적으로 작용한 결과입니다.

 

주택 시장 지표 부진

30년 고정 모기지 금리가 6.86%로 상승하며, 이는 3개월 만에 최고치입니다. 이에 따라 4월 기존 주택 판매는 전월 대비 2.0% 감소한 410만 채로, 2009년 이후 최저 수준을 기록했습니다. 높은 금리와 주택 가격 상승으로 인해 주택 구매 여력이 감소하고 있습니다. MarketWatch

 

국채 수익률 변동

10년 만기 미국 국채 수익률은 한때 4.63%까지 상승했으나, 이후 4.54%로 하락했습니다. 이는 연준의 금리 정책에 대한 불확실성과 함께, 최근 통과된 대규모 세금 감면 법안이 국가 부채를 증가시킬 것이라는 우려가 반영된 결과입니다.

 

투자 전략 제안

• 기술주 중심의 포트폴리오 유지: 나스닥이 상승세를 보인 만큼, 기술주 중심의 포트폴리오를 유지하는 것이 유리할 수 있습니다.
• 채권 투자 신중: 국채 수익률 변동성이 큰 시기에는 채권 투자에 신중을 기할 필요가 있습니다.
• 주택 관련 주식 주의: 부진한 주택 시장 지표를 고려하여, 주택 관련 주식에 대한 투자는 신중하게 접근해야 합니다.